판례 해설 지금은 아래에서 소개할 판례가 익숙하지만, 이 판결이 내려지기 전까지는 건물에 발생한 하자를 판단하는 기준이 착공도면인지 준공도면인지에 대한 혼란이 있었다. 이에 대해 대법원은 건물 하자에 대한 판단은 원칙적으로 준공도면을 기준으로...

판례 해설 아파트 입주자대표회의나 관리단집회에서 결의를 했더라도 절차상 하자가 있다면 그 결의는 무효이다. 그러나 이후에 그 결의를 그대로 추인하였다면 그 결의는 유효하게 되고, 이전의 무효였던 결의의 효력을 다툴 수 없다. 그렇다면 어떠한...

판례 해설 공사 현장에서 유치권은 공사업자에게는 매우 강력한 권리인 반면, 경매 낙찰자에게는 매우 까다로운 문제이다. 그런데 유치권 행사 중임이 확인되면 채무자는 은행 대출을 받기가 어려운바, 이에 간혹 채무자가 공사업자에게 유치권 포기 각서를...

판례 해설 수급인이 완성한 건물에 하자가 발생했다면 도급인은 수급인에게 하자보수 또는 하자보수에 갈음하는 손해배상을 청구할 수 있다. 그렇다면 도급인이 부적당한 공법을 요구한 것을 수급인이 그대로 이행해서 건물에 하자가 발생한 경우에는 그 하자에...

판례 해설 재건축 조합의 정비구역의 주택단지 안에 토지나 건물만 소유하고 있는 사람은 조합원이 될 수 없다. 따라서 재건축 조합 역시 매도청구권을 행사하기 전에 조합 설립에 동의하는지 여부를 묻는 최고 절차를 거칠 필요가 없고, 단지...

판례 해설 일반적으로 가압류권자는 별도로 배당요구하지 않아도 배당 절차에 참여할 수 있고, 자신의 몫을 부당하게 배당받은 채권자를 상대로 부당이득 반환도 청구할 수 있다. 그러나 이는 경매개시결정의 기입등기가 이뤄지기 전에 등기된 가압류권자로...

판례 해설 수급인이 완성해서 도급인에게 인도한 건물에 하자가 발견되었다면 도급인은 수급인에게 하자보수 또는 그에 갈음하는 손해배상을 청구할 수 있다. 그런데 간혹 건물의 안정성을 해하는 정도의 하자는 아니지만 이를 보수하는 경우에 많은 비용이...

판례 해설 실제로 관리단집회가 개최되더라도 총회 현장에 직접 출석하는 인원은 극히 적다. 대부분의 구분소유자들은 위임장이나 서면결의서를 통해 자신의 의결권을 행사하기 때문이다. 이러한 이유로 관리단집회에서 의결이 이뤄지기 전까지 구분소유자는 이미...

판례 해설 일반적으로 무자력 상태인 채무자가 자신의 재산에 대해서 담보를 설정하는 것은 사해행위로 평가된다. 그런데 이 사건의 원고는 이미 가압류 등기를 마쳤고,피고는 이후에 등기된 근저당권자였는바, 이에 원심법원은 어차피 피고가 원고보다...

판례 해설 수급인이 완성해서 인도한 건물에 하자가 존재하는 경우가 있다. 그 하자가 미미하다면 도급인이 하자보수 등을 청구하지만, 간혹 그 하자가 너무 큰 경우에는 도급인이 공사 잔대금의 지급 자체를 거부하는 경우가 있다. 물론 수급인의 목적물...