[ 판례 해설 ] 임대차 관계에서 임대인과 임차인 사이에 가장 많이 분쟁이 발생하는 시기는 계약 만료 또는 해제 시가 아닐까 싶다. 특히 당사자 사이의 오해로 인해 계약을 해제하는 경우에는 소송을 통해 문제를 해결하는 경우도 실제 발생한다. 이...

[ 판례 해설 ] 소송에서는 단순히 주장만 해서는 안 되고, 자신의 주장을 법원이 납득할 수 있을 정도로 입증해야 한다. 따라서 소송의 핵심은 증명책임에 달려 있다고 해도 과언이 아니다. 일반적으로 소송에서는 어떠한 발생 사실을 주장하는 사람이 ...

[ 판례 해설 ] 공사 도급계약을 체결할 때에는 수급인이 공사를 진행하는 과정에서 문제가 발생하여 공사를 진행하지 못할 경우를 대비하여 건설공제조합등 보증회사에게 이행 보증을 요구하는 경우가 있다. 이에 따라 만약 수급인이 공사를 완성하지 못한...

[ 판례 해설 ] 재개발 재건축 조합은 물론, 소규모 주택정비사업이나 가로주택정비조합에서는 총회를 진행하게 되는데, 임원단은 대부분 비법률가들로 구성되기 때문에 절차를 모두 숙지하는 경우는 거의 없다. 따라서 법률을 잘 알지 못함을 이유로 간혹...

[ 판례 해설 ] 채무자는 자신의 부동산을 매도하여 그 채무를 변제할 수도 있다. 그러나 만약 이러한 행위가 사해행위라고 평가되었을 때, 이를 제대로 증명하지 못하면 그대로 사해행위로 취소되고 그와 거래한 상대방은 소유권을 빼앗기게 된다. 이...

[ 판례 해설 ]​ 일반적으로 지체상금의 성격은 손해배상액의 예정으로 해석된다. 그러나 간혹 계약을 체결할 때 지체상금과 별도로 계약이행보증금을 약정하는 경우가 있는바, 이 경우 계약이행보증금의 성격은 위약벌일까. 위약벌이란 계약 위반에 대한...

[ 판례 해설 ] 이 사건의 원고는 아파트 입주자대표회의의 직원으로, 관리소장이 부당하게 수당을 수령하고 있다는 허위사실을 호소문을 배포한 사실로 벌금형을 선고받았다. 이에 입주자대표회의는 원고에게 사직을 권고하였다. 이에 원고는 사직서를...

[ 판례 해설 ] 간혹 건설 현장 근처를 지나다보면 '유치권 행사 중'이라는 안내 표지와 더불어 '임차인 점유 중'이라는 내용을 볼 때가 있다. 이는 우리 민법에서 점유를 인정할 때 점유권자가 직접점유하는 경우 외에 간접점유나 점유 보조자를 통한...

[ 판례 해설 ] 대부분 공사계약서에는 지체상금 조항이 삽입되어 있다. 지체상금의 성격은 손해배상액의 예정으로, 수급인이 약정한 준공기한까지 공사를 완성하지 못한 경우에 도급인은 그 사실만으로 수급인에게 지체상금을 청구할 수 있다. 특히...

[ 판례 해설 ] 관리단집회 분쟁의 가장 큰 원인 중 하나를 고르자면 바로 소집통지의 도달이다. 즉, 상대방 측에서는 관리단집회 소집절차를 진행하면서 소집통지서가 구분소유자들에게 도달하지 못했으므로 해당 관리단집회의 소집 절차에 중대한 하자가...